Büro-/Geschäftsräume in perfekter Lage

Beschreibung

Die zentral gelegene Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m² steht ab sofort bzw. nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büros, Beratungsstellen, Praxen oder andere gewerbliche Tätigkeiten.
Die beiden großzügigen Beratungs- bzw. Büroräume sind durch eine moderne Glaswand voneinander getrennt. Dadurch können beide Räume unabhängig voneinander genutzt werden und bieten gleichzeitig eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre.
Die Bürofläche ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein WC sowie eine Dusche und ist gefliest.
Die vorhandene Küche bietet zusätzlichen Platz und kann bei Bedarf auch als Besprechungs- oder Aufenthaltsraum genutzt werden. Zwischen Küche und Badezimmer befindet sich außerdem ein ca. 8 m² großer Nebenraum, der sich ideal als Lager- und Abstellraum für Unterlagen, Büromaterial oder sonstige Gegenstände eignet.
Durch die praktische Raumaufteilung bietet die Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten, Kundentermine und Besprechungen.

Einfach Besichtigungstermin ausmachen und begeistert sein.

Lage

Hilpoltstein ist eine charmante Kleinstadt im mittelfränkischen Landkreis Roth mit etwa 13.000 Einwohnern. Die historische Stadt liegt malerisch am Rand des Naturparks Altmühltal und besticht durch ihre gut erhaltene Altstadt mit der weithin sichtbaren Burg. Hilpoltstein verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist wirtschaftlich gut aufgestellt und verfügt über eine ausgewogene Mischung aus Handwerk, Handel und mittelständischen Unternehmen. Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg macht den Standort besonders attraktiv.

Das Büro befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der Stadt Hilpoltstein. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistern ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vorteilhaft: Der Bahnhof Hilpoltstein liegt ca. fünf Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg, Allersberg und Roth. Mit dem PKW erreichen Sie die Bundesstraße B2 in etwa drei Kilometern Entfernung, über die Sie direkt an die Autobahn A9 angebunden sind. Nach Nürnberg gelangen Sie in ca. 30 Fahrminuten. Banken, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Die Lage eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse in ruhiger Umgebung mit guter überregionaler Erreichbarkeit suchen.