Gutgehendes, brauereifreies Cafe’/BISTRO/Konditorei mit 2 Wohnungen

Beschreibung

Diese(s) traditionsreiche, beliebte, gutgehende und brauereifreie Café/Bistro/Konditorei mit Backstube befindet sich seit drei Generationen und über hundert Jahren im Familienbesitz und soll aus gesundheitlichen Gründen abgegeben werden. Das Café ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt und weit über die Grenzen der Stadt Hilpoltstein hinaus bekannt.
Der großzügige Gastraum mit Theke, sowie die beiden Nebenzimmer wurden laufend renoviert, stets instand gehalten und sind top ausgestattet. Die Küche verfügt über alle relevanten, hochwertigen Gerätschaften wie Kaffeeautomaten, Spülmaschinen, Kühlschränke ect. Die Backstube ist ebenfalls komplett ausgestattet und überregional bekannt für Ihre Leckereien.
In den schönen, gemütlichen Gasträumen (ein Hauptraum, zwei Nebenzimmer) finden bis zu 90 Personen Platz. Im historischen Biergarten können zusätzlich ca. 50 Personen bedient werden. Die Terrasse vor dem Haus verfügt auch noch über ca. 35 Sitzplätze. Des Weiteren bestehen mehrere Lagerräume, unter anderem ein Gewölbekeller mit Kühlhaus.
Im 1 Stock befinden sich noch 2 Wohnungen. Die ca. 121 m² große, helle, top-renovierte Dreizimmerwohnung mit schönem Balkon ist vom Flur des Cafés zu erreichen. Die 58m² große , gemütliche Zweizimmerwohnung ist vom Biergarten über eine Außentreppe zugänglich.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns überzeugen Sie sich selbst von der Vielfalt und dem Charm dieses Objektes.

Lage

Mitten im Zentrum von Hilpoltstein befindet sich dieses charmante Café und profitiert durch äußerst günstige und zentrale Lage. Der Freizeitwert wird großgeschrieben. Vielfältige Sport- und Kulturveranstaltungen das ganze Jahr hindurch (Burgfest, Challenge Triathlon, Summer End Party und Hip Live Openair…).machen Hilpoltstein zu einer lebendigen Stadt. Als Triathlon-Hochburg ist Hilpoltstein weltbekannt. Angebote bezüglich verschiedener Sportvereine und Fitnessstudios sind zahlreich vorhanden. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer. Auch zur Kreisstadt Roth sind es nur wenige Kilometer, egal ob mit dem Auto oder mit der bekannten Gredl-Eisenbahn. Eine sehr gute Anbindung nach Nürnberg oder Richtung Ingolstadt, ob über die Autobahn A9 oder per Schnellzug von der Anschlussstelle Allersberg, ist ebenso gegeben.
Die Stadt Hilpoltstein liegt ca. 30 km südlich von Nürnberg und bettet sich in eine malerische und
abwechslungsreiche Landschaft. Die bekannten Urlaubsregionen Rothsee und
Brombachsee liegen sozusagen direkt vor der Haustüre. Wo andere Urlaub machen, können auch Sie sehr gut leben. Hilpoltstein mit seiner schönen Altstadt verfügt über eine
hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Mode- bzw. Schuhgeschäften uvm.
Dadurch ist für den Einkauf des täglichen Lebens bestens gesorgt. Selbstverständlich gibt es auch Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie
ein Gymnasium. Hinzu kommender Auhof, die größte Einrichtung der Rummelsberger Diakonie in der Region und das staatlich anerkannte Förderzentrum, die Sonderberufschule für Hörgeschädigte der Regens-Wagner-Stiftung. Außerdem die Gehörlosenschule in Zell und die Förderschule in Weinsfeld.

Sonstige Informationen

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigungstour mit uns ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie eine fachmännische Beratung und Durchführung Ihrer Finanzierung. Dadurch lässt sich Ihr Traum unproblematisch verwirklichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.