Industriehalle mit Büroräumen und Betriebsleiterwohnhaus

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese beeindruckende Produktionshalle mit einer Gesamtfläche von 471 m² anzubieten. Die Halle verfügt über eine eingezogene Stahlbühne von 180 m² (Höhe 3 m), die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch Büro-, Sozial-, Umkleide- und Technikräume mit einer Fläche von 186 m², die optimal auf die Bedürfnisse eines modernen Betriebs abgestimmt sind. Sie ist funktional gestaltet und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für unterschiedliche Branchen. Die Büro- und Sozialräume sind hell und einladend, ideal für die Mitarbeiter. Die Halle befindet sich auf dem einem Grund von 1490 m² mit ausreichenden Parkplätze.

Direkt neben der Produktionshalle befindet sich ein dazugehöriger Bungalow, der als Betriebsleiterwohnhaus oder anderweitig genutzt werden kann. Mit einer Wohnfläche von
160 m² und einem Grundstück von 1180 m² bietet dieser Bungalow ein komfortables Zuhause für den Betriebsleiter oder die Geschäftsführung.
Das Flachdachbungalow mit integrierten Innenhof und hochwertiger Ausstattung verfügt über eine extravagante und vorteilhafte Aufteilung der Zimmer und Räume.
Der großzügige Garten mit überdachter Terrasse ist sehr schön angelegt und verfügt über einen Swimmingpool und ein Jacuzzi. Hier kann man sich entspannen und den Feierabend genießen.
Eine gehobene Ausstattung wie Holzboden, großzügiges Bad und vieles mehr, warten auf Sie.
Das Objekt befindet sich am Rande des Industriegebietes, Kränzleinsberg.

Die Innenstadt ist in 5 – 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Discounter (Aldi/Norma/ Rewe/ Netto) sowie Bäcker und Metzger befinden sich in unmittelbare Nähe.

Dieses Angebot stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sowohl eine Produktionsstätte als auch ein Wohnhaus in einem Paket zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, Ihre geschäftlichen und privaten Bedürfnisse an einem Standort zu vereinen!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und Sie werden begeistert sein.

Lage

Die Stadt Hilpoltstein liegt ca. 30 km südlich von Nürnberg und bettet sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft. Die bekannten Urlaubsregionen Rothsee (ca. 3 km entfernt) und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre. Dort wo andere Urlaub machen, dort können Sie natürlich sehr gut dauerhaft leben. Hilpoltstein mit seinem schönen Altstadtkern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, aber auch Mode- bzw. Schuhgeschäfte finden Sie hier. Dadurch ist für den Einkauf des täglichen Lebens ausreichend gesorgt. Die Gastronomie und Hotellerie ist bekannt, da Hilpoltstein beliebt bei Feriengästen ist. Selbstverständlich gibt es auch verschiedene Kindergärten, sowie Grund-, Haupt- und Realschule als auch Gymnasium. Hinzu kommen das staatlich anerkannte Förderzentrum, die Sonderberufschule für Hörgeschädigte der Regens-Wagner-Stiftung, die Gehörlosenschule in Zell und die Förderschule in Weinsfeld. Auch der Freizeitwert wird großgeschrieben, als Sportmetropole und Triathlon-Hochburg ist Hilpoltstein bekannt. Angebote bezüglich Fußballverein und Fitnessstudio sind ebenso vorhanden. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer. Auch zur Kreisstadt Roth sind es nur wenige Kilometer, egal ob mit dem Auto oder mit der bekannten Gredl-Eisenbahn. Eine sehr gute Anbindung zu Nürnberg oder Richtung Ingolstadt, ob über die Autobahn A9 oder per Schnellzug von der Anschlussstelle Allersberg, ist ebenso gegeben.

Sonstige Informationen

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigungstour mit uns ein!
Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie natürlich eine fachmännische Beratung und Durchführung Ihrer Finanzierung. Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.