Bungalow mit Ferienwohnung in bevorzugter ruhiger Lage

Beschreibung

Sie lieben es auf einer Ebene zu wohnen, in bevorzugter ruhiger Lage in Hilpoltstein, dann ist dieses Bungalow genau das Richtig für Sie. Neu angelegter Garten, Doppelgarage mit Elektropacket, neues Gartenhaus, gemütlicher überdachter Freisitz, neue Fenster, Einbauküche, kalter Wintergarten und in ein sehr hochwertig neu renoviertes Bad hat der Eigentümer bereits investiert und Sie werden begeistert sein über die Vielfalt dieses Hauses.
Im Untergeschoss befindet sich die ca. 80m² große Ferienwohnung mit separatem Eingang, welche aus einer Küche, einem großen Bad, Wohn- und Schlafzimmer besteht.
Des Weiteren sind im Dachgeschoss noch Räume, welche als Waschküche, Hobby-, Werk- und Stauraum benutzt wurden. Diese können sogar als Büro oder evtl. Kinderzimmer ausgebaut werden. Lediglich wegen der Wohnraumhöhe von 210m kann man es nicht als Wohnfläche deklarieren.
Die Heizung wurde 1991 auf Gas umgestellt. Laut Energieausweis kann man mit eine Pelletsheizung einen super Energiewert erreichen, und sogar stattliche Förderungen in Anspruch nehmen.
Im idyllischen ruhigen Garten kann man mit Kindern oder ohne den Feierabend genießen und einfach die Seele baumeln lassen.
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Lage

Die Stadt Hilpoltstein liegt ca. 30 km südlich von Nürnberg und bettet sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft. Die bekannten Urlaubsregionen Rothsee (ca. 3 km entfernt) und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre. Dort wo andere Urlaub machen, dort können Sie natürlich sehr gut dauerhaft leben. Hilpoltstein mit seinem schönen Altstadtkern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, aber auch Mode- bzw. Schuhgeschäfte finden Sie hier. Dadurch ist für den Einkauf des täglichen Lebens ausreichend gesorgt. Die Gastronomie und Hotellerie ist bekannt, da Hilpoltstein beliebt bei Feriengästen ist. Selbstverständlich gibt es auch verschiedene Kindergärten, sowie Grund-, Haupt- und Realschule als auch Gymnasium. Hinzu kommen das staatlich anerkannte Förderzentrum, die Sonderberufschule für Hörgeschädigte der Regens-Wagner-Stiftung, die Gehörlosenschule in Zell und die Förderschule in Weinsfeld. Auch der Freizeitwert wird großgeschrieben, als Sportmetropole und Triathlon-Hochburg ist Hilpoltstein bekannt. Angebote bezüglich Fußballverein und Fitnessstudio sind ebenso vorhanden. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer. Auch zur Kreisstadt Roth sind es nur wenige Kilometer, egal ob mit dem Auto oder mit der bekannten Gredl-Eisenbahn. Eine sehr gute Anbindung zu Nürnberg oder Richtung Ingolstadt, ob über die Autobahn A9 oder per Schnellzug von der Anschlussstelle Allersberg, ist ebenso gegeben.

Sonstige Informationen

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigungstour mit uns ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie natürlich eine fachmännische Beratung und Durchführung Ihrer Finanzierung. Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen. Auch beraten wir Sie gerne hinsichtlich staatlicher Wohnraumförderung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.