NEUBAU von 4 Doppelhaushälften

Beschreibung

Dieses wunderschöne Doppelhaus wir demnächst in schöner ruhiger Lage in Hilpoltstein gebaut.
Das Haus ist ohne Keller geplant, kann aber auf Wunsch auch mit Keller gebaut werden.
Die Raumaufteilung kann noch verändert werden, vorbehaltlich der Statik und des Baufortschritts.
Das Haus bietet genügen Platz für die ganze Familie und wird von einem renommierten Bauträger gebaut. Natürlich erhalten Sie auf Anfrage eine detaillierte Baubeschreibung und können, solange die Gewerke noch nicht vergeben sind, Eigenleistungen erbringen.
Kontaktieren Sie uns und wir informieren Sie gerne. Sie werden begeistert sein!

Lage

Die Stadt Hilpoltstein liegt ca. 30 km südlich von Nürnberg und bettet sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft. Die bekannten Urlaubsregionen Rothsee (ca. 3 km entfernt) und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre. Dort wo andere Urlaub machen, dort können Sie natürlich sehr gut dauerhaft leben. Hilpoltstein mit seinem schönen Altstadtkern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, aber auch Mode- bzw. Schuhgeschäfte finden Sie hier. Dadurch ist für den Einkauf des täglichen Lebens ausreichend gesorgt. Die Gastronomie und Hotellerie ist bekannt, da Hilpoltstein beliebt bei Feriengästen ist. Selbstverständlich gibt es auch verschiedene Kindergärten, sowie Grund-, Haupt- und Realschule als auch Gymnasium. Hinzu kommen das staatlich anerkannte Förderzentrum, die Sonderberufschule für Hörgeschädigte der Regens-Wagner-Stiftung, die Gehörlosenschule in Zell und die Förderschule in Weinsfeld. Auch der Freizeitwert wird großgeschrieben, als Sportmetropole und Triathlon-Hochburg ist Hilpoltstein bekannt. Angebote bezüglich Fußballverein und Fitnessstudio sind ebenso vorhanden. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer. Auch zur Kreisstadt Roth sind es nur wenige Kilometer, egal ob mit dem Auto oder mit der bekannten Gredl-Eisenbahn. Eine sehr gute Anbindung zu Nürnberg oder Richtung Ingolstadt, ob über die Autobahn A9 oder per Schnellzug von der Anschlussstelle Allersberg, ist ebenso gegeben.

Ausstattung

Im Kaufpreis enthalten:
1. Die Eingabeplanung, Werkplanung, Wärmebedarfsberechnung und Statik
2. Die Baustelleneinrichtung inkl. Gerüst für Maurer, Zimmerer und Außenputzarbeiten ist im Festpreis enthalten.
3. Stahlbeton-Bodenplatte, WU B25, d=25cm, zweilagig bewehrt nach Statikvorgabe.
4. EG-, OG-Decke als Stahlbetonmassivdecke d= 18cm, nach statischen Erfordernissen. Rohbauhöhe Erdgeschoss + Obergeschoss = 2,635m
5. Außenwände in Porotonziegeln 36,5cm (U9).
6. Inkl. Gewebespachtelung für Außenputz.
7. Innenwände in Hochlochziegel nach Planvorlage
8. Satteldach mit ca. 28° Dachneigung, Vordachschalung mit 19mm Profilbrettern Nut und Federn, Dachüberstände nach Planvorlage.
9. Dacheindeckung, Betondachstein von Nelskamp
10. Heizung; Luft-Wasser Wärmepumpe, Viessmann Vitocal 200-S-, mit 300 l Warmwasserspeicher.
11. Fußbodenheizung im kompl. EG und OG.
12. Raumthermostate für jedes beheizte Zimmer.
14. Inkl. Leerrohr für Photovoltaik.
15. Kunststoff -Haustüren in der Farbe anthrazit nach Vorlage (Preisklasse 2.500,- €).
16. Kunststoff – Fenster 5 Kammerprofil, 3-fach Verglasung, innen in Weiß und außen in Anthrazit foliiert.
17. Treppenanlage von KG-OG, als Stahlholmtreppe mit Trittstufen in der Holzart Buche. Inkl. mitlaufendem Stahlgeländer.
18. Inkl. Fliesenarbeiten gemäß Baubeschreibung
19. Dusche in WC/DU und Bad ebenerdig gefliest.
20. Inkl. Bodenbeläge gemäß Baubeschreibung
21. Inkl. Malerarbeiten Baubeschreibung
22. Inkl. Innentüren gemäß Baubeschreibung
23. 4-fach Mehrsparteneinführung zum Einbau in der Betonwand für die Einführung der Versorgungsleitungen für Strom, Wasser, Telekommunikation sowie 1 x als Leerleitung, gemäß den Anforderungen der Versorger.
25. Hausanschlusskosten
26. Außenanlagen

Sonstige Informationen

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigungstour mit uns ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie eine fachmännische Beratung und Durchführung Ihrer Finanzierung. Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen. Auch beraten wir Sie gerne hinsichtlich staatlicher Wohnraumförderung.