Überspringen zu Hauptinhalt

Traumdoppelhaus in Röttenbach bei Schwabach

91187 Röttenbach b Schwabach

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Roland Bischof
  • Adresse
    Breite Str. 45
    91166 Georgensmünd
  • E-Mail Direkt
    info@immobilien-planung.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 9172 6859893
  • Mobil
    +49 170 4849318
  • Fax
    +49 9172 685347
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    DH_MÜ_AL (1/55)
  • Objekttypen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    131 m²
  • Grundstücksfläche
    407 m²
  • Nutzfläche
    142 m²
  • Zimmeranzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Adresse
    91187 Röttenbach b Schwabach
    Bayern
  • Kaufpreis
    328.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Laminat
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Neubau
  • Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne Doppelhaus wird in Kürze in Röttenbach im Ortsteil Mühlstetten gebaut. Die großzügige Aufteilung bietet genügend Platz für die Familie aber auch ohne Kinder kann man sich hier gut entfalten.

Lage

Eine idyllische Aussicht und die günstig gelegene Verkehrslage zu der Bahn und Bundesstraße 2, sind sehr vorteilhaft für Berufspendler, Schüler ect. Einkaufsmöglichkeiten mit großen Geschäften wie Rewe, Edeka, Aldi usw. in Georgensgmünd sind nicht mal 3 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn super schnell erreichbar.
Durch die Lage mitten im fränkischen Seenland haben Sie hier ein Freizeitangebot, welches ihresgleichen sucht. Der Brombachsee ist mit dem Auto in drei Minuten zu erreichen.
Familienfreundliche Gemeinde mit moderner Infrastruktur
Die Gemeinde Röttenbach hat alles was man sich für seine „Neue Heimat“ wünschen kann:

• Von der Krippe über Kindergärten,
• Grundschule,
• Allgemeinmediziner,
• Zahnarzt,
• Dorfladen und Metzger.
• Zudem hat die Gemeinde ein reiches Vereinsleben.

Die Anbindung an weiterführende Schulen in Roth, Hilpoltstein, Weißenburg, Schwabach, Abenberg ist dank Schulbus und Bahn sehr gut.

Ausstattung

Haus nach Planunterlage 7,92m x 11,74m ohne Keller

Alle angebotenen Leistungen gehen bis Außenkante Haus unter Zugrundelegung unserer Baubeschreibung sowie der nachfolgenden Änderungen. Diese haben Vorrang vor der Baubeschreibung.

- Die Baustelleneinrichtung inkl. Gerüst für Maurer, Zimmerer und Aussenputzarbeiten ist im Festpreis enthalten.
- Stahlbeton-Bodenplatte, WU B25, d=25cm, zweilagig bewehrt nach Statikvorgabe.
- EG und OG -Decke als Stahlbetonmassivdecke d= 18cm, nach statischen Erfordernissen Malerfertig, im Stoßbereich der Filigranplatten gespachtelt.
- Ab EG, Aussenmauerwerk in Porenbeton - 36,5 cm und Innenwände in KS.
- Walmdach mit 22° Dachneigung, Vordachschalung mit 19mm Profilbrettern Nut und Federn, Dachüberstände nach Planvorlage.
- Dachziegel von Nelskamp. Farbe „rot“.
- Kunststoff -Haustüre nach Vorlage (Preisklasse 2.000,- € inkl. Montage).
- Kunststoff – Fenster 5 Kammerprofil, 3-fach Verglasung.
- Luftwasserwärmepumpe Viessmann Vitocal 200-S (Splitgerät).
- FBH im EG und OG inkl. Raum-Thermostate.
- Inkl. Kamin mit HL für feste Brennstoffe.
- Inkl. 2. Waschbecken im Bad.
- Dusche ebenerdig gefliest.
- Leerrohr für Photovoltaik.
- Inkl. Malerarbeiten (BB 4.16) und Bodenbeläge (BB 4.17).

Sonstige Informationen

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigungstour mit uns ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie natürlich eine fachmännische Beratung und Durchführung Ihrer Finanzierung. Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen. Auch beraten wir Sie gerne hinsichtlich staatlicher Wohnraumförderung.

Umgebungskarte

Der Inhalt ist nicht verfügbar.
Bitte erlaube Cookies, indem du auf 
Akzeptieren im Banner klickst.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
An den Anfang scrollen

Bitte akzeptiere die Nutzung von Cookies um das beste Nutzererlebnis zu ermöglichen. Du kannst die Zustimmung jederzeit widerrufen.
 Mehr Infos

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen