Viel Platz zum Entfalten und Wohlfühlen
Kontaktdaten
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NameHerr Roland Bischof
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AdresseSiegert Str. 3
91161 Hilpoltstein -
E-Mail Direktinfo@immobilien-planung.de
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Tel. Durchwahl+49 9174 9766970
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Mobil+49 170 4849318
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt IDDH_SC_K_ (1/127)
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Objekttypen
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Etagenanzahl im Haus2
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Wohnfläche154 m²
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Grundstücksfläche427 m²
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Nutzfläche190 m²
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Kellerfläche40 m²
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Zimmeranzahl5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Terrassen1
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BefeuerungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
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Baujahr2012
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ZustandNeuwertig
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BauweiseMassiv
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Adresse91126 Schwabach
Bayern -
Käuferprovision2,38 % incl. 19 % MwSt. verdient und fällig am Tag der Beurkundung.
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Kaufpreis795.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon/Terrasse Süd
- Carport
- Dachboden
- Dusche
- Einbauküche
- Fertigparkett
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Gehobene Ausstattung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Massivbauweise
- Offene Küche
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Walmdach
- Wasch-/Trockenraum
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis01.01.0001
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BefeuerungsartLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
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Endenergiebedarf49 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in dieser großzügigen und lichtdurchfluteten Doppelhaushälfte, die sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend von Schwabach befindet.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den einladenden Flur in das großzügig aufgeteilte Erdgeschoss. Auf der rechten Seite finden Sie ein praktisches Gäste-WC, gefolgt von einem Abstellraum, der sich ideal auch als Garderobe nutzen lässt. Auf der linken Seite befindet sich ein gemütliches Büro, das sich perfekt für Homeoffice oder als Rückzugsort eignet. Geradeaus erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit einer großen, modernen Einbauküche. Der Schwedenofen im Wohn- und Esszimmer sorgt für eine behagliche Wärme in den kalten Wintermonaten und schafft eine einladende Atmosphäre.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den geräumigen Keller, der mit einem Waschraum, einem Hobbyraum und viel Platz zum Lagern ausgestattet ist. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, zwei Kinderzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer.
Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, sich in einer ruhigen Nachbarschaft wohlzufühlen. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!
Einfach Besichtigungstermin ausmachen und begeistert sein.
Lage
Das Haus steht in Schwabach im schönen Mittelfranken und hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind gut zu erreichen. Auch für Familien mit Kinder sind alle Schule und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Informationen
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigungstour mit uns ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie natürlich eine fachmännische Beratung und Durchführung Ihrer Finanzierung. Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen. Auch beraten wir Sie gerne hinsichtlich staatlicher Wohnraumförderung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Umgebungskarte
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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