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Viel Platz zum Entfalten und Wohlfühlen

91126 Schwabach

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Roland Bischof
  • Adresse
    Siegert Str. 3
    91161 Hilpoltstein
  • E-Mail Direkt
    info@immobilien-planung.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 9174 9766970
  • Mobil
    +49 170 4849318
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    DH_SC_K_ (1/127)
  • Objekttypen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    154 m²
  • Grundstücksfläche
    427 m²
  • Nutzfläche
    190 m²
  • Kellerfläche
    40 m²
  • Zimmeranzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Adresse
    91126 Schwabach
    Bayern
  • Käuferprovision
    2,38 % incl. 19 % MwSt. verdient und fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Carport
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigparkett
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Gehobene Ausstattung
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    49 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser großzügigen und lichtdurchfluteten Doppelhaushälfte, die sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend von Schwabach befindet.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den einladenden Flur in das großzügig aufgeteilte Erdgeschoss. Auf der rechten Seite finden Sie ein praktisches Gäste-WC, gefolgt von einem Abstellraum, der sich ideal auch als Garderobe nutzen lässt. Auf der linken Seite befindet sich ein gemütliches Büro, das sich perfekt für Homeoffice oder als Rückzugsort eignet. Geradeaus erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit einer großen, modernen Einbauküche. Der Schwedenofen im Wohn- und Esszimmer sorgt für eine behagliche Wärme in den kalten Wintermonaten und schafft eine einladende Atmosphäre.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den geräumigen Keller, der mit einem Waschraum, einem Hobbyraum und viel Platz zum Lagern ausgestattet ist. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, zwei Kinderzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer.
Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, sich in einer ruhigen Nachbarschaft wohlzufühlen. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!
Einfach Besichtigungstermin ausmachen und begeistert sein.

Lage

Das Haus steht in Schwabach im schönen Mittelfranken und hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind gut zu erreichen. Auch für Familien mit Kinder sind alle Schule und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigungstour mit uns ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie natürlich eine fachmännische Beratung und Durchführung Ihrer Finanzierung. Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen. Auch beraten wir Sie gerne hinsichtlich staatlicher Wohnraumförderung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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