HIER KANN MAN SICH WOHLFÜHLEN

Beschreibung

In diesen gemütlichen, ruhig gelegenen Haus kann man sich wirklich wohlfühlen. Es befindet sich in einer bevorzugten, zentral gelegenen Gegend mit guten öffentlichen Anbindungen in Georgensgmünd. Es ist perfekt geeignet, wenn man viel Stauraum benötig und wurde bis auf die letzten 2 Jahre stehts gut gepflegt und renoviert. Die großen Aluholzfenster wurden bis auf 3 kleine Fenster alle 1996 erneuert.

Über den Eingangsbereich betritt man das Haus und gelangt dann in den Flur, der zu den Räumen im Erdgeschoss führt. Rechts ist direkt die Gästetoilette und anschließend ein Abstellraum, gefolgt von der Küche. Aus der Küche kommt man in das Esszimmer. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten liegt direkt gegenüber vom Eingang. Linksseitig vom Eingang kommt die offenen Holztreppe zum Obergeschoss führend und die Betontreppe, die in der Keller führt. Im Obergeschoss ist links gelegen ein großes (Kinder) Zimmer, welches früher getrennt als 2 Kinderzimmer genutzt wurde. Anschließend folgt das Schlafzimmer und ganz hinten rechts das in den 90er renovierte Badezimmer. In den Schrägen auf der rechten Seite wurde Einbauschränke und Stauraum geschaffen.
Im Keller sind auch noch einige Einbauschränke und viel Platz zum Lagern. Auf der rechten Seite befindet sich ein Abstellraum. Links liegend ist der Heizraum gefolgt vom Tankraum für die Ölheizung. Anschließend ist ein Kellerraum mit Tageslicht und der Waschraum mit Zugang zum Garten und noch einem extra Hobbyraum mit Toilette und Dusche.
Der Garten ist ein absoluter Traum und wartet auf pflegende und schätzende Hände. Hier wurde viel angebaut. Sei es im Gewächshaus oder im Garten.
Von großem Vorteil ist auch das gemauerte Gartenhaus, um Gartengeräte, -Möbel oder andere Utensilien ordentlich zu verstauen. Besonders interessant ist hierbei die Unterkellerung des Gartenhauses, die es ermöglicht, ein ideales Klima für die Lagerung von Obst und Gemüse zu schaffen. So bleiben die Ernteerträge frisch und haltbar.
Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein.

Lage

Die Gemeinde Georgensgmünd liegt circa 40 Kilometer südlich in der
Metropolregion Nürnberg mitten im fränkischen Seenland.
Es ist mit dem öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bahn sehr schnell erreichbar. Die
Verkehrsanbindung mit dem Auto über die B2 sowohl in Richtung
Nürnberg/Heilbronn als auch Weißenburg/Gunzenhausen/Treuchtlingen sind
schnell erreichbar. Aber auch Richtung Berlin oder München ist die A9 relativ
schnell erreichbar.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Aldi, Rewe, Norma, Edeka, Netto,
DM, AWG, Getränkemärkte, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken,
Restaurants und Hotels sind reichlich vorhanden. Und nicht zu vergessen ist der
Erholungswert am Brombachsee. Dieser ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigungstour mit uns ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie natürlich eine fachmännische Beratung und Durchführung Ihrer Finanzierung. Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen. Auch beraten wir Sie gerne hinsichtlich staatlicher Wohnraumförderung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.