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Viel Platz, ländlich und doch zentral

91161 Hilpoltstein , Mittelfr

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Roland Bischof
  • Adresse
    Breite Str. 45
    91166 Georgensmünd
  • E-Mail Direkt
    info@immobilien-planung.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 9172 6859893
  • Mobil
    +49 170 4849318
  • Fax
    +49 9172 685347
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH_HI_Mö (1/63)
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    144 m²
  • Grundstücksfläche
    775 m²
  • Nutzfläche
    155 m²
  • Gesamtfläche
    155 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Bauweise
    Massiv
  • Adresse
    91161 Hilpoltstein , Mittelfr
    Bayern
  • Kaufpreis
    432.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Gehobene Ausstattung
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus kann bald Ihnen gehören. Da dieses Haus nur ein Vorschlag ist, haben Sie noch Einfluß und können Ihre eigenen Wünsche einbringen. Im Preis enthalten ist das Grundstück und das schlüsselfertige Haus. Das Grundstück ist voll erschlossen. Hausanschlusskosten, Grunderwerbsteuer, Notar und Aussenanlagen sind nicht enthalten und kommen noch drauf.
Das Haus bietet genügen Platz für die ganze Familie und wird von einem renommierten Bauträger gebaut. Natürlich erhalten Sie auf Anfrage eine detaillierte Baubeschreibung und können solange die Gewerke noch nicht vergeben sind, Eigenleistungen erbringen.
Kontaktieren Sie uns und wir informieren Sie gerne. Sie werden begeistert sein!

Ausstattung

Haus nach Planunterlage 9,99 x 9,99m – mit Walmdach - ohne Keller
- Die Eingabeplanung, Werkplanung, Wärmebedarfsberechung und Statik
- Die Baustelleneinrichtung inkl. Gerüst für Maurer, Zimmerer und Aussenputzarbeiten
- Stahlbeton-Bodenplatte, WU B25, d=25cm, zweilagig bewehrt mit Fundamenten nach Statikvorgabe, mit betoniertem Eingangspodest
- EG und OG-Decke als Stahlbetonmassivdecke d= 18cm, nach statischen Erfordernissen Malerfertig, im Stoßbereich der Filigranplatten gespachtelt. Dämmung 18cm
- Außenwände in Porenziegel T9 - 36,5cm, Innenwände in Hochlochziegel
- Walmdach mit ca. 22° Dachneigung, Vordachschalung mit 19mm Profilbrettern Nut und Federn, Dachüberstände nach Planvorlage
- Fußbodenheizung in EG und OG komplett inkl. Thermostate
- Inkl. Photovoltaikleerohr
- Kunststoff – Fenster 5 Kammerprofil, 3-fach Verglasung. Fenster innen und außen weiß. Inkl. Hebe-Schiebetüre im Essen
- Fenster außen grau foliiert
- Kunststoff -Haustüre nach Vorlage (Preisklasse 2.800,- € inkl. Montage)
- Dusche im Bad ebenerdig gefliest
- Inkl. Gewebespachtelung für Außenputz
- Inkl. Malerarbeiten (BB 4.16) und Bodenbeläge (BB 4.17).
- Inkl. Mehrsparteneinführung für Versorger
- Ausführung als Effizienzhaus-55 nach ENEV 2014 (ohne KFW-Antrag und Sachverständigenkosten, sowie ohne Bestätigung „antragsgemäße Durchführung der Maßnahme).
- Luft-Wasser Wärmepumpe als Splitgerät von Viessmann S
Weiteres nach Baubeschreibung.

Sonstige Informationen

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigungstour mit uns ein! Überzeugen Sie sich selbst!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie natürlich eine fachmännische Beratung und Durchführung Ihrer Finanzierung. Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen. Auch beraten wir Sie gerne hinsichtlich staatlicher Wohnraumförderung.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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