RUHIG, ZENTRAL & UNABHÄNGIGE ENERGIEVERSORGUNG

Beschreibung

Dieses zentral, herrlich, ruhig gelegene Einfamilienhaus, mit fast unabhängiger Energieversorgung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit einer guten Bus und S-Bahn Anbindung. Der Grundofen mit Wärmespeicher und die 2021 errichtete Photovoltaikanlage mit 12,5 kWp und einem 19,5 KW Speicher, übernehmen die komplette Energieversorgung für das Haus. Die Photovoltaikanlage muss separat für 40000,- € erworben werden. Eine bessere Alternative gibt es im Moment nicht und deshalb ist dieses Haus das Beste, was man in dieser Zeit kaufen kann.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im für Dezember 2022 in modernen Tönen neu gemacht und enthält eine sehr hochwertige Grohe Rainshower Dusche im Wert von ca. 10000,- €.
Auf einem Teil der großen Dachterrasse befindet sich die Photovoltaikanlage. An der Restlichen Fläche kann man sich auch noch frei entfalten.
Das Haus wurde 1968 gebaut. 1992 wurde ein Anbau, bestehend aus dem Eingangsbereich mit Treppenaufgang, Keller und Büro angebaut.

Wichtige Renovierungen:
- 1992 Außendämmung, Putz und Anstrich
- 2011 Fenster, teilweise mit Fliegengitter und elektrischen Funkrollos
- 2014 Grundofen mit Wärmespeicher erneuert
- 2015 Wasser und Elektroleitung in der Küche incl. der Einbauküche
- 2019 Dachdämmung
- 2019 Gartenbewässerung mit Steuerung und Rollrasen
- 2021 Photovoltaikanlage mit 12,5 kWp und 19,5 kWh Speicher
- Wallbox für Elektroautos
- 2022 hochwertiges Badezimmer

Lage

Reichelsdorf verfügt nicht nur über gute Anbindung (S-Bahn und Bus), sondern auch die komplette Infrastruktur mit KiGa, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten vor Ort. Der Rednitzgrund und benachbarte Eichenwald ist ein idealer Ort für Freizeitsport, Entspannung und Erholung.

Sonstige Informationen

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigungstour mit uns ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie natürlich eine fachmännische Beratung und Durchführung Ihrer Finanzierung. Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen. Auch beraten wir Sie gerne hinsichtlich staatlicher Wohnraumförderung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.