Extravagantes Mehrfamilienhaus mit Maisonettwohnungen

Beschreibung

Extravagantes Vierfamilienhaus in zentraler Lage mit großzügigen Räume auf mehreren Maisonette-Ebenen.
Dieses außergewöhnliche Vierfamilienhaus befindet sich in einer zentralen, verkehrsberuhigten Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung. Dank der Nähe zu Bus - und Bahnlinien sind Sie schnell und bequem in der Stadt oder auf dem Land unterwegs. Die gute Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Das Haus besticht durch seine außergewöhnliche Raumaufteilung und großzügigen Zimmer, die auf mehrere Maisonette-Ebenen verteilt sind. Insgesamt bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus.
Die 191 qm große Maisonette - Wohnung im Erdgeschoss beeindruckt durch einen eleganten braunen Marmorboden, der sich über das Untergeschoss bis zu den weiteren großzügigen Zimmern, dem Badezimmer und dem WC erstreckt. Vom Wohnzimmer und Arbeitszimmer gelangen sie auf die großzügige Terrasse und Garten. Im Untergeschoss wurden drei Zimmer und der große Hobbyraum als gewerbliche Büroräume genutzt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Maisonette-Wohnungen, die über die Treppe zum ersten Stock erreichbar sind. Zwischen den beiden großen Wohnungen mit ca. 119qm liegt die mittlere Wohnung mit 68qm. Die Wohnungen sind mit stilvollen grauen Marmor - Bodenbelägen ausgestattet und verfügen über eine Steintreppe, die in die oberen Zimmer führt. Ein kleiner Holztreppenaufgang führt in den Spitzboden, der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Spielzimmer, Lagerraum oder Hobbyraum.
Auf den Bildern ist lediglich die Erdgeschosswohnung mit Keller und die rechte Obergeschosswohnung zu sehen. Die Erdgeschosswohnung steht frei und kann sofort bezogen bzw. wieder vermietet werden. Die anderen Wohnungen sind vermietet. Das Anwesen verfügt über zwei Doppelgaragen sowie einen Stellplatz, 3 großzügige Balkons - und eine Terrassenfläche, die zum Entspannen im Garten einlädt. Eine Doppelgarage ist vom Erdgeschoss begehbar.
Dieses extravagante Haus vereint großzügiges Wohnen mit einer einzigartigen Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Familienresidenz, Selbständigkeit, Investition oder Mehrgenerationenhaus – hier finden Sie ein außergewöhnliches vielseitiges Zuhause.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, sie werden begeistert sein.

Lage

Rednitzhembach ist eine freundliche, familienfreundliche Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth, eingebettet in die naturnahe Umgebung Frankens und zentral in der Metropolregion Nürnberg gelegen. Die Ortschaft bietet eine hohe Lebensqualität durch eine attraktive Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten wie Schwabach und Nürnberg. Die Region wird geprägt durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A6, die nach wenigen Kilometern erreicht werden kann. Rednitzhembach verbindet ländlichen Charme mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Die Immobilie liegt in einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Lage. Der Bahnhof Rednitzhembach, der eine direkte Anbindung an Nürnberg und Schwabach ermöglicht, befindet sich nur etwa 50 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, sind in einem Umkreis von 1 bis 1,5 Kilometern erreichbar. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule liegen ebenfalls in einer Entfernung von rund 1 Kilometer. Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege entlang der Rednitz oder das nahegelegene Naherholungsgebiet im Naturpark Fränkische Schweiz laden zur Erholung ein. Zudem ist das Stadtzentrum von Schwabach in rund 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während Nürnberg in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Öffentlicher Nahverkehr und eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler runden diese attraktive Lage ab. Die Kombination aus Naturnähe und Zentralität macht diese Lage besonders lebenswert.

Sonstige Informationen

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigungstour mit uns ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie natürlich eine fachmännische Beratung und Durchführung Ihrer Finanzierung. Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen. Auch beraten wir Sie gerne hinsichtlich staatlicher Wohnraumförderung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.