IDYLLISCH, RUHIGE HOCHPARTERRE WOHNUNG

Beschreibung

Verkauft wird diese sehr großzügig geschnittene, ruhig gelegenen 3 - 4 Zimmer Wohnung im Vierfamilienhaus, in idyllischer Lage in Hilpoltstein.
Im Eingangsbereich liegt gleich links das kleine neu renovierte Gästebad und rechts die Küche. Über den Flur gelangt man dann in den großen Dielenbereich, wo rechts das Esszimmer mit Kamin und ein Durchgang zur Küche ist. Das Wohnzimmer mit Abstellraum ist auch über den Dielenbereich erreichbar. Über das Wohnzimmer kommt man in den hinteren Flur, wo das große Badezimmer mit extra WC, ein Kinder- und Schlafzimmer sind. Aus dem Kinder- und Schlafzimmer gelangt man auf die große südlich ausgerichtete Dachterrasse. Diese ist über einen Außensteg mit dem nördlich gelegenen Balkon verbunden, welcher vom Wohn- und Esszimmer begehbar ist.
Der derzeit als Küche genutzte Raum, wurde früher als Schlafzimmer genutzt und könnte auch wieder verändert werden. Mit der Verlegung der Küche in den großzügigen Essbereich, kann ein zusätzliches Kinder-/Schlafzimmer oder Büro entstehen.
Der Gartenbereich ist als Gemeinschaftfläche nutzbar und in der Hofeinfahrt ist Platz für ein Fahrzeug je Wohnung.
Das besondere an dem Anwesen ist, dass zwei von den vier Wohnungen verkauft werden, welche im Jahr 1991 als Anbau dazu gebaut wurden und über eine separate Heizung verfügen. Deshalb auch geeignet für Familien welche ein 2 Familienhaus suchen.
Einfach Besichtigungstermin ausmachen und begeistert sein und nähere Informationen erfahren.

Lage

Die Stadt Hilpoltstein liegt ca. 30 km südlich von Nürnberg und bettet sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft. Die bekannten Urlaubsregionen Rothsee (ca. 3 km entfernt) und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre. Dort wo andere Urlaub machen, dort können Sie natürlich sehr gut dauerhaft leben. Hilpoltstein mit seinem schönen Altstadtkern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, aber auch Mode- bzw. Schuhgeschäfte finden Sie hier. Dadurch ist für den Einkauf des täglichen Lebens ausreichend gesorgt. Die Gastronomie und Hotellerie ist bekannt, da Hilpoltstein beliebt bei Feriengästen ist. Selbstverständlich gibt es auch verschiedene Kindergärten, sowie Grund-, Haupt- und Realschule als auch Gymnasium. Hinzu kommen das staatlich anerkannte Förderzentrum, die Sonderberufschule für Hörgeschädigte der Regens-Wagner-Stiftung, die Gehörlosenschule in Zell und die Förderschule in Weinsfeld. Auch der Freizeitwert wird großgeschrieben, als Sportmetropole und Triathlon-Hochburg ist Hilpoltstein bekannt. Angebote bezüglich Fußballverein und Fitnessstudio sind ebenso vorhanden. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer. Auch zur Kreisstadt Roth sind es nur wenige Kilometer, egal ob mit dem Auto oder mit der bekannten Gredl-Eisenbahn. Eine sehr gute Anbindung zu Nürnberg oder Richtung Ingolstadt, ob über die Autobahn A9 oder per Schnellzug von der Anschlussstelle Allersberg, ist ebenso gegeben.

Sonstige Informationen

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigungstour mit uns ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie natürlich eine fachmännische Beratung und Durchführung Ihrer Finanzierung. Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen. Auch beraten wir Sie gerne hinsichtlich staatlicher Wohnraumförderung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.