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IDYLLISCH, RUHIGE HOCHPARTERRE WOHNUNG

91161 Hilpoltstein

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Roland Bischof
  • Adresse
    Siegert Str. 3
    91161 Hilpoltstein
  • E-Mail Direkt
    info@immobilien-planung.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 9174 9766970
  • Mobil
    +49 170 4849318
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW_HI_AD_1 (1/117)
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    135 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    91161 Hilpoltstein
    Bayern
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
  • Nebenkosten
    95 EUR
  • Kaution
    2.200 EUR
  • Kaltmiete
    1.100 EUR
  • Warmmiete
    1.345 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigparkett
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Gehobene Ausstattung
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese sehr großzügig geschnittene, ruhig gelegenen 3 Zimmer Wohnung in einem Vierfamilienhaus wird ab 1.03.2024 vermietet.
Im Eingangsbereich liegt gleich links das kleine neu renovierte Gästebad und rechts die Küche. Über den Flur gelangt man dann in den großen Dielenbereich, wo rechts das Esszimmer mit Kamin und ein Durchgang zur Küche ist. Das Wohnzimmer mit Abstellraum ist auch über den Dielenbereich erreichbar. Über das Wohnzimmer kommt man in den hinteren Flur, wo das große Badezimmer mit extra WC, ein Kinder- und Schlafzimmer sind. Aus dem Kinder- und Schlafzimmer gelangt man auf die große südlich ausgerichtete Dachterrasse. Diese ist über einen Außensteg mit dem nördlich gelegenen Balkon verbunden, welcher vom Wohn- und Esszimmer begehbar ist.

Lage

Die Stadt Hilpoltstein liegt ca. 30 km südlich von Nürnberg und bettet sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft. Die bekannten Urlaubsregionen Rothsee (ca. 3 km entfernt) und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre. Dort wo andere Urlaub machen, dort können Sie natürlich sehr gut dauerhaft leben. Hilpoltstein mit seinem schönen Altstadtkern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, aber auch Mode- bzw. Schuhgeschäfte finden Sie hier. Dadurch ist für den Einkauf des täglichen Lebens ausreichend gesorgt. Die Gastronomie und Hotellerie ist bekannt, da Hilpoltstein beliebt bei Feriengästen ist. Selbstverständlich gibt es auch verschiedene Kindergärten, sowie Grund-, Haupt- und Realschule als auch Gymnasium. Hinzu kommen das staatlich anerkannte Förderzentrum, die Sonderberufschule für Hörgeschädigte der Regens-Wagner-Stiftung, die Gehörlosenschule in Zell und die Förderschule in Weinsfeld. Auch der Freizeitwert wird großgeschrieben, als Sportmetropole und Triathlon-Hochburg ist Hilpoltstein bekannt. Angebote bezüglich Fußballverein und Fitnessstudio sind ebenso vorhanden. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer. Auch zur Kreisstadt Roth sind es nur wenige Kilometer, egal ob mit dem Auto oder mit der bekannten Gredl-Eisenbahn. Eine sehr gute Anbindung zu Nürnberg oder Richtung Ingolstadt, ob über die Autobahn A9 oder per Schnellzug von der Anschlussstelle Allersberg, ist ebenso gegeben.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Direktanfrage

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